Nya regler om Strandskydd (2025) - Hjälp av Jurist 

Expert inom strandskydd och miljörätt – skydda din rätt till din mark

Strandskyddsreglerna är några av de mest komplexa och omdiskuterade delarna av svensk miljörätt. Reglerna påverkar tusentals fastighetsägare och har stor betydelse för hur du får använda din egen mark. Oavsett om du vill bygga vid vattnet, ansöka om dispens eller överklaga ett beslut, är det avgörande att ha specialistkompetens vid din sida.

På Strandskyddsjurist.se får du tillgång till en av Sveriges mest erfarna jurister inom just detta område – Giedre Jirvell. Med djup juridisk expertis och snart två decennier av framgångsrik tvistelösning i strandskyddsfrågor hjälper vi dig att navigera rätt.

Vad innebär strandskydd?

Strandskyddet är till för att skydda både naturvärden och allmänhetens tillgång till stränder. Det innebär ett generellt byggförbud inom 100-300 meter från hav, sjöar och vattendrag. Men skyddet är inte absolut – lagen ger utrymme för både dispens och upphävande under vissa förutsättningar.

Många fastighetsägare drabbas idag av felaktig eller alltför restriktiv tillämpning av strandskyddsreglerna. Det är här Giedre Jirvell kommer in – med beprövad strategi och argumentation som redan hjälpt hundratals fastighetsägare få rätt.

Därför väljer fastighetsägare Giedre Jirvell

• Specialistkompetens inom strandskydd och miljörätt – Giedre har arbetat med dessa frågor i snart tjugo år och driver idag en av Sveriges mest nischade juristverksamheter inom området.
• Unik processerfarenhet – Från kommun och länsstyrelse till mark- och miljödomstolen och regeringen.
• Aktuell expertis på kommande lagändringar – Giedre följer aktivt arbetet med den pågående översynen och reformeringen av strandskyddslagstiftningen. Det innebär att du får rådgivning och strategier som redan nu tar höjd för de förändringar som väntar – vilket kan vara helt avgörande för långsiktiga beslut om din fastighet.
• Juridisk spets och personligt engagemang – Hos oss får du inte bara en jurist, utan en strategisk partner som står på din sida hela vägen.

"När lagstiftningen förändras öppnas nya möjligheter – men bara om man vet hur de ska utnyttjas. Genom att vara steget före kan vi skapa lösningar som håller både idag och imorgon." – Giedre Jirvell

Våra tjänster inom strandskydd och miljörätt

Vi erbjuder juridisk hjälp i hela processen – från rådgivning och dispensansökan till överklagande och domstolsprocess:

1. Rådgivning och rättsutredning

Du får en tidig och tydlig juridisk analys av vad som gäller på just din fastighet. Vi går igenom möjligheter, risker och strategier för att uppnå ditt mål.

2. Dispensansökan – som håller i domstol

Vi upprättar kompletta ansökningar där vi tydligt visar att det finns särskilda skäl för dispens. Vi bygger argumentationen på praxis, rättsfall och lokal planering.

3. Överklagande av beslut

Har kommunen eller länsstyrelsen nekat din ansökan? Vi granskar beslutet, identifierar juridiska brister och driver ärendet vidare till mark- och miljödomstolen – och vid behov högre instans.

4. Upphävande av utvidgat strandskydd

I många fall är det utvidgade strandskyddet felaktigt beslutat. Vi hjälper dig att begära upphävande och visar varför området saknar verkliga skyddsintressen.

Exempel på framgångsrika ärenden

• Fastighetsägare i Västra Götaland fick dispens för brygga, efter att kommunen nekat och Giedre lyckats visa att platsen saknade betydelse för allmänhetens friluftsliv.
• En brygganläggning behövde inte rivas ut, efter a Giedre Jirvell framgångsrik vann klienternas talan i Mark- och miljööverdomstolen.
• Sommarstugeägare i Stockholms skärgård fick rätt att bygga till sitt hus, efter att länsstyrelsen nekat dispens men domen överklagades med framgång.

Vanliga frågor om strandskydd och dispens

När krävs dispens?

Dispens krävs för all byggnation, anläggning eller åtgärd som förändrar marken eller vattenområdet inom strandskyddat område.

Kan jag få strandskyddet upphävt?

Ja, i vissa fall kan strandskyddet upphävas – särskilt om området saknar verklig betydelse för friluftsliv eller biologisk mångfald.

Vad kostar juridisk hjälp?

Vi lämnar alltid en kostnadsfri första bedömning. Därefter får du ett fast pris eller en uppskattad kostnad beroende på ärendets omfattning. I vissa fall kan rättsskyddet i din fastighetsförsäkring täcka en stor del av kostnaden.

Kontakta oss för snabb hjälp

Vill du ha en första bedömning av ditt ärende? Eller behöver du hjälp med att överklaga ett beslut? Kontakta oss redan idag – vi återkommer snabbt med vår analys och förslag på nästa steg.

• E-post: info@strandskyddsjurist.se
• Telefon: 076-0898800 (endast bokade tel. samtal)
• Webb: www.strandskyddsjurist.se

Avslutning – Din rätt, vårt uppdrag

Strandskydd och miljörätt kan vara en snårig djungel för fastighetsägare. Med Giedre Jirvell som din juridiska expert får du både trygghet, tydlighet och högsta möjliga kompetens i ryggen. Vi ser till att din sak prövas på rätt sätt – och att din rätt till din mark försvaras.